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Sonderabschreibung (§7i & 7h EStG)
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Professionelle Hausverwaltung

Warum lohnt sich ein Investment?

Wachstumsregion Hannover


Die stetig wachsende Einwohnerzahl, die Ansiedlung großer Unternehmen, das signifikante Wirtschaftswachstum und die positive Entwicklung der Immobilienpreise machen den Großraum Hannover zu einem interessanten Standort für Investoren.


• Starkes Wirtschaftswachstum: 35% in 10 Jahren

• Traditionsreicher Kurort Rehburg:
Naturnähe vereint mit Stadtleben, großartige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung

• Steigende Immobilienpreise:
Mehr als 100% Wertentwicklung in den vergangenen 10 Jahren


Sichere Steuerersparnis


Die Immobilie hat sich über Generationen als stabile und renditestarke Kapitalanlage bewährt. Die deutsche Gesetzgebung bietet Investoren dabei neue Sonderabschreibungen, welche hohe Steuerersparnisse für Gutverdiener ermöglicht.
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• Hohe Steuerersparnis durch Sonderabschreibung (§7i & 7h EStG)
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• Bewährtes Modell zur Realisierung von langfristigen Steuerersparnissen

• Erhöhte AfA: 9% über 8 Jahre und 7 % über 4 Jahre & lineare AfA: 2,5 % linear über 40 Jahre



Innovatives & nachhaltiges Gesamtkonzept

Die moderne Ausstattung der Wohnungen, die Verwendung einer besonders energieeffizienten Heizanlage und der Erhalt der heimischen Tradition durch die ordnungsgemäße Wiederherstellung von denkmalgeschützten Gebäudeelementen runden das Gesamtkonzept ab.


• Hohe Energieeffizienz aufgrund von Kernsanierung: 84% niedrigere Energiekosten + KfW-Zuschüsse

• Erhalt der heimischen Tradition: Ordnungsgemäße Wiederherstellung von denkmalgeschützten Gebäudeelementen (Baujahr 1752)

• Kein aktiver Verwaltungsaufwand dank einer professionellen Hausverwaltung inkl. Sondereigentumsverwaltung

• Günstige Finanzierung: Programm 261, 262 mit Förderkredit mit günstigen Zinsen und Tilgungszuschuss·
& Programm 461 ohne Förderkredit nur mit Tilgungszuschuss· Der Tilgungszuschuss beträgt bis zu 45.000€ (abhängig vom KfW-Anteil) je Wohnung
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Beispielrechnung
Entwicklungsszenario

Monatliche Einnahmen

Kaufpreis Wohnung

319.000,00 €

Miete

640,00 €

+ Nebenkosten (ca. 7%)

22.330,00 €

Steuerersparnis

1.160,00 €

= Gesamtpreis

341.330,00 €

= Gesamteinnahmen

1.800,00 €

- Eigenkapital

22.330,00 €

Monatliche Ausgaben

Darlehensrate

1.600,00 €

Verwaltungskosten

60,00 €

Rücklagen

40,00 €

= Gesamtausgaben

1.700,00 €

Monatlicher Cashflow

100,00 €

= Finanzierungsbedarf

319.000,00 €

Jahr 2023

Jahr 2035

Kaufpreis Wohnung

319.000,00 €

Verkaufspreis Wohnung

360.000,00 €

+ Nebenkosten (ca. 7%)

22.330,00 €

Wertsteigerung (1% jährlich)

41.000,00 €

= Gesamtpreis

341.330,00 €

Restschuld Bankdarlehen

250.000,00 €

- Eigenkapital

22.330,00 €

Steuerfreier Gewinn:

110.000,00 €

Gesamte Steuerersparnis über die Laufzeit

157.000,00 €

=Finanzierungsbedarf

319.000,00 €

Über 7 Jahre Erfahrung und 2000 zufriedene Kunden sprechen für sich.

Wir stehen dahinter.

"Das Projekt Ostheimstraße ist trotz meiner jahrzehnte langen Erfahrung mit Immobilienprojekten dieser Art, etwas Besonderes für mich. Ich freue mich auf den weiteren Verlauf."
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Andrea Stilp

Geschäftsführerin
RMC Rendite Management Concept GmbH

"Die Wiederherstellung von denkmalgeschützten Gebäuden ist jedesmal aufs Neue eine Transformation, die schön mit anzusehen ist und gleichzeitig eine interessante Investitionsmöglichkeit darstellt."

Johann Kaiser

Vertriebsleitung
‍RMC Rendite Management Concept GmbH

"Wir setzen bei unseren Projekten auf Innovation und Nachhaltigkeit und sind uns der sozialen Verantwortung bewusst."
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Christoph Kaiser

Projektleitung Vertrieb
‍RMC Rendite Management Concept GmbH

"Unsere Anleger profitieren von einem runden Gesamtkonzept, das die Erwirtschaftung von soliden Renditen und die Nutzung von Potenzialen zur Steuerersparnis ermöglicht."
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Karl Peterhansl

Projektleitung Vertrieb
‍RMC Rendite Management Concept GmbH

"Das Projekt Hannover-Rehburg ist in meinen Augen eine besondere Gelegenheit für Kapitalanleger, um auch in Zeiten von gestiegenen Zinsen profitabel in Immobilien zu investieren."
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Artur Kronich

Geschäftsführer
BG Anlageimmobilien GmbH

"Die Wiederherstellung von denkmalgeschützten Gebäuden ist jedesmal aufs Neue eine Transformation, die schön mit anzusehen ist und gleichzeitig eine sehr attraktive Investitionsmöglichkeit darstellt."
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Simon Eckert

Projektleitung
‍BG Anlageimmobilien GmbH

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Die nächsten Schritte im Überblick.

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